Svarbu. Duomenys surinkti iš viešų valstybės registrų (Registrų centro Nekilnojamojo turto registro, Saugomų teritorijų ir Kultūros vertybių registrų, Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų registro, Teritorijų planavimo dokumentų registro, Miškų valstybės kadastro ir ESO). Ši patikra yra informacinio pobūdžio ir negali pakeisti oficialaus Nekilnojamojo turto registro išrašo ar teisiškai galiojančių kadastrinių matavimų. Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų registras nėra pilnas – dalis apribojimų jame gali būti neužregistruota. Servitutai rodomi tik tie, kurie nustatyti teritorijų planavimo dokumentais; NTR įregistruotų servitutų čia nėra. Prieš priimdami sprendimą dėl sandorio, būtinai užsisakykite oficialų registro išrašą.
Ką parodo nemokama sklypo patikra
Perkant žemės sklypą Lietuvoje didžiausios rizikos slypi ne skelbime, o registruose: nustatytas servitutas, elektros linijos apsaugos zona, melioracijos sistema ar saugomos teritorijos statuso apribojimai gali visiškai pakeisti sklypo vertę ir statybos galimybes. Ši patikra per kelias sekundes surenka viešus valstybės registrų duomenis į vieną ataskaitą – nemokamai. Ataskaitai peržiūrėti užtenka trumpos registracijos: vienu paspaudimu su Google paskyra arba el. paštu ir slaptažodžiu.
Sklypo pagrindai
Plotas, pagrindinė žemės naudojimo paskirtis, naudojimo būdas, kadastro numeris ir sklypo ribos žemėlapyje.
Apribojimai ir servitutai
Specialiosios žemės naudojimo sąlygos, kelio ir inžinerinių tinklų servitutai, elektros linijų apsaugos zonos.
Teritorijų planavimas
Sklypą liečiantys bendrieji ir detalieji planai bei jų sprendiniai iš Teritorijų planavimo dokumentų registro.
Saugomos teritorijos ir paveldas
Regioniniai ir nacionaliniai parkai, draustiniai, „Natura 2000“ teritorijos, kultūros paveldo objektai ir jų apsaugos zonos.
Melioracija ir dirvožemis
Drenažo sistemos, grioviai, dirvožemio granuliometrinė sudėtis – svarbu tiek statybai, tiek žemės ūkiui.
Komunikacijų kaina
Apytikslė elektros ir dujų įvedimo kaina pagal galiojančius ESO įkainius ir atstumą iki artimiausio tinklo.
Miškas ir vandenys
Miško taksaciniai rodikliai, vyraujanti medžių rūšis ir amžius, greta esantys ežerai bei upės.
Istorinės ortofoto nuotraukos
Kaip sklypas atrodė nuo 1995 m. – matyti buvę pastatai, iškirstas miškas ar pasikeitusios ribos.
Dažniausi klausimai
Ar sklypo patikra tikrai nemokama?
Taip, visiškai nemokama. Ataskaitai peržiūrėti reikia trumpos registracijos – užtenka Google paskyros arba el. pašto ir slaptažodžio. Mokėjimo duomenų neprašome, telefono numerio taip pat.
Kur rasti sklypo kadastro numerį?
Kadastro numeris nurodytas Nekilnojamojo turto registro išraše, pirkimo–pardavimo sutartyje ar skelbime. Jis atrodo taip: 6252/0003:0069. Jei numerio nežinote, sklypą galite tiesiog spustelėti žemėlapyje.
Ar matysiu sklypo savininką ir sandorio kainą?
Ne. Savininkų duomenys ir sandorių kainos yra asmens duomenys, prieinami tik pagal atskirą sutartį su Registrų centru, todėl nemokamoje patikroje jie nerodomi. Dėl konkretaus sklypo vertės susisiekite – įvertinsiu asmeniškai.
Ar ši patikra pakeičia oficialų registro išrašą?
Ne. Patikra yra informacinio pobūdžio. Prieš sandorį būtinai užsisakykite oficialų Nekilnojamojo turto registro išrašą.
Ar veikia visoje Lietuvoje?
Taip, patikra veikia visoje Lietuvos teritorijoje. Molėtų rajone ir aplinkiniuose kraštuose papildomai galiu pakonsultuoti apie vietos rinką.